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(中央社記者韋樞台北11日電)北市府推動「北投再生計畫」,擬搭配士林北投科技園區及現有的醫療資源,將新北投打造成健康照護產業基地。鄉林建設表示,此舉有助新成屋受惠,為房市入秋添暖意。

鄉林建設副總經理方偉民表示,北投緊鄰陽明山,綠覆蓋率相當高,加上轄區內住宅開發早,但建地卻有限,只要有新案推出均受到關注,尤其兼具捷運與溫泉二大生活機能的建案,在房價相對其他核心區低的情況下,對於置產族具吸引力。

鄉林不動產研究室發現,台北市今年前 3季不動產買賣移轉棟數1萬5820棟,比去年同期的1萬9633棟減少19.5%,但第3季移轉棟數6622棟,比第2季5220棟逆勢成長,平均漲幅約26%,尤其是萬華區成長3倍,表現亮眼。

另外,中山區(2195棟)與北投區(1570棟)已經連續2年的第3季,居買賣交易熱區前 5名中,分別穩守在第 1名及第 4名,買盤承接相當穩定。

方偉民指出,近期北投區標榜溫泉宅的建案,吸引不少50到60歲的企業主結伴賞屋,打算揪團一居家達人起購屋當鄰居,不但未來就醫方便,群聚樂活新體驗,還可做為私人招待所。

鄉林不動產研究室觀察,這些從中山區、大安區跨區來看屋的準退休企業主注意到台北市推動的「北投再生計畫」,北市府因應人口老化問題,預計在104至107年投入預算約新台幣50億元,選定醫療資源充足、醫護人力占台北市17.1%的北投區,計畫推動醫療產業和健康照護產業。

方偉民指出,北投再生計畫還包括生態博物館計畫、田園城市等內涵,市府將關渡平原定位為「城市農園」,有意投入2億元預算,和私地主、民間團體合作,希望開放一般民眾耕種,帶入休閒農業的可能性,在這裡定居離塵不離城,生活趣味十足。

他透露,鄉林在北投打造38席頂級和風別院的「鄉林玉川」建案,鎖定喜好溫泉及養生換屋族群作規劃,新成屋銷售僅剩10戶,已購屋者主力客層多在50到60歲間,最近入秋泡湯季節,吸引不少愛湯文化的企業主跨區來賞屋。1051011

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